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財政部中區國稅局彰化分局表示，按境外資金匯回管理運用及課稅條例第 6條第1項第2款規定，依該條例匯回之境外資金於5%限額內，得提取自由運用，惟自匯回之日起算5年內，不得用於購置不動產、不動產投資信託(REITs)及不動產資產信託(REATs)等依不動產證券化條例所發行或交付之受益證券。該分局說明，為落實資金專法避免匯回境外資金衝擊不動產市場之立法意旨，財政部於109年11月30日核定「境外資金匯回管理運用及課稅條例自由運用資金購置不動產及相關受益證券之查核作業計畫」，針對自由運用資金部分，自存入外匯存款專戶之日起算5年內，如經追查用於購置不動產及相關受益證券，國稅局將按20%稅率補徵差額稅款。該分局提醒，台商提取適用資金專法之5%自由運用資金，應留意不得用於購買不動產及相關受益證券之限制，以免稽徵機關事後追蹤查核發現有購置不動產情形，該部分資金將無法適用資金專法優惠稅率。另貼心小叮嚀，境外資金匯回管理運用及課稅條例自108年8月15日施行至110年8月14日，若有意願申請之民眾，請記得於今年(110年)8月14日以前提出申請。(資料來源:中區國稅局)

財政部臺北國稅局表示，包作業營業人承包工程時，不得因以工程尾款抵付罰款，而免除應收工程尾款開立統一發票與報繳營業稅的義務。　　該局說明，包作業承包工程，應依「營業人開立銷售憑證時限表」規定，依工程合約所載每期應收價款時開立統一發票報繳營業稅。出包人（業主）依工程合約對承包人（包作業營業人）所為的罰款，與承包人（包作業）應依前開規定時限開立統一發票係屬二事，並不影響承包人應依上述規定開立統一發票及報繳營業稅的時限，亦不得以應收工程尾款抵付罰款而僅以差額開立統一發票，免除抵付罰款部分開立統一發票與報繳營業稅的義務。　　該局舉例說明，甲公司於102年度承包乙公司新建工程，復於105年以多項工程未列入工程預算，雙方再洽談工程追加事宜，增加工程款500萬元，並協議以工程款增加金額抵付甲公司逾期完工的違約罰款200萬元，甲公司仍應就追加的工程款金額500萬元於約定應收款時開立統一發票並報繳營業稅，不得以實際收取金額僅為300萬元，而逕以其差額開立統一發票。另乙公司向甲公司收取違約罰款200萬元，尚非屬其銷售貨物或勞務而收取之代價，故非屬營業稅課稅範圍，乙公司應開立200萬元之收據予甲公司。　　該局呼籲，營利事業承包工程時，如以工程尾款抵付出包人依工程合約對承包人所為之罰款，不得因此而免除開立統一發票與報繳營業稅的義務，仍應依時限開立，依法報繳。資料來源:財政部臺北國稅局

Q：公司出售工廠，適用房地2.0，支付給仲介土地、房屋代書費共100萬，請問 1、仲介費100萬，帳入土地房屋的成本嗎？還是入營業費用？ 2、填寫c1-1,是屬於取得成本？還是必要費用？謝謝

ACC711CEV55CE

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